Cтроительный портал

Пояснение и обоснование принятых решений. Приводится характеристика объектов и условий строительства, объемы, трудоемкость и стоимость забот; устанавливается очередность застройки массива, план финансирования; определяются технологическая структура и параметры потоков, а также выбор методов выполнения работ и средств механизации; производится расчет потребности в строительных ресурсах и источниках покрытия; устанавливается схема управления строительством с применением современных технических средств, дается технико-экономическая оценка принятых решений.

По правилам противопожарной безопасности около возводимого здания должен быть обеспечен круговой проезд шириной не менее 6 м.

Если при строительстве объекта предложено использование приобъектных стационарных или передвижных бетонорастворных механизированных установок, то поточно-скоростным методом в зоне действия башенного крана их размещают так, чтобы доставка бетонной смеси и раствора к месту укладки их в конструкции осуществлялась башенным краном непосредственно от раздаточного бункера бетонорастворной установкой.

Мастику для устройства маяков и прикрепления гипсокартонных листов приготовляют на рабочем месте. Рекомендуется один из возможных вариантов состава мастики (в частях по удельному весу): концентрат сульфитно-спиртовой барды (ОСТ 8179-74) — 1, вода теплая — 4. Гипс строительный добавляется в смесь сульфитно-спиртовой барды с водой до получения консистенции по стандартному конусу; 7—8 см — при устройстве марок и заделке стыков, 12—13 см — при устройстве маяков и приклеивании гипсокартонных листов.

По каждой стадии в установленной последовательности для захватки в технологии приводятся строительные процессы и рекомендуемые способы их выполнения, указывают объемы работ, трудоемкость, состав исполнителей, ведущие строительные машины. Определяют продолжительность каждого процесса на захватке, ритмично повторяющихся на всех захватках.

На основании типовой технологии, в которой определяют производственные параметры процессов (объем, трудоемкость, продолжительность и др.) для каждого здания, а затем для каждого потока возведения здания, разрабатывают циклограммы.

«Классическая» ипотека

Одно из перспективных направлений кредитования на рынке жилья – это создание в России системы «классической» ипотеки – с государственными агентствами, выкупах у банков «закладных», превращение их в ценные бумаги и включение их в оборот на фондовом рынке. Но это возможно при решении первой проблемы, то есть заклада уже готовых квартир, купленных на рынке у владельцев домов. Это даст практическую возможность решать свои жилищные проблемы и, следовательно, способствовать реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Такое решение вопроса также вполне реально для России, особенно в случае вступления ее во Всемирную торговую организацию (ВТО).

Совершенно очевидно, что в настоящее время наиболее актуальной задачей является вовлечение в оборот земельных ресурсов в обжитой части города, что позволит сбалансировать развитие рынка жилищного строительства и устранить явный перекос в сторону окраинных территорий.

1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о соответствии установленным законодательством требованиям застроенных территорий в Санкт-Петербурге, в отношении которых принимаются решения о развитии (далее – застроенные территории), и об условиях развития земельных участков в границах данных территорий.

1. Уполномоченным учреждением, осуществляющим подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов (далее – документация), является санкт-петербургское государственное учреждение “;Управление инвестиций” (далее – Управление инвестиций).

Решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее – застроенные территории) принимаются Правительством Санкт-Петербурга на основании обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физических или юридических лиц в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, если на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга.

1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре о принципиальной возможности и градостроительных условиях земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – земельный участок).

2. Материалы, представленные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга: